Ártún 10, 700 Egilsstaðir
69.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
154 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
4.080.000

INNI fasteignasala s. 580 7905 -  [email protected]
 

Fasteignasalann INNI kynnir til sölu fullbúna og glæsilega 154,4 m² endaíbúð með þremur svefnherbergjum og bílskúr í fjögurra íbúða raðhúsi á einni hæð sem nú er í byggingu við Ártún 10-16 á Egilsstöðum. Íbúðin verður tilbúin til afhendingar 1.desember 2022 eða fyrr (sjá nánari lýsingu hér að neðan).
Íbúðinn verður afhent fullbúin að innan sem utan með ríflega 30 m ² timburverönd í garði og skjólvegg á lóðarmörkum við Votahvamm. 

Skipti á minni eign koma til greina!

--------------------------------------------------------------------------------------------------
Nánari lýsing:
Íbúðirnar skiptast í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofu í opnu rými með útgengt á timburverönd við suðurhlið.
Endaíbúðum fylgir 31,1 m² bílskúr, birt flatarmál bílskúrs er 33,9 m² (brúttó).
Íbúðunum er skilað fullkláruðum að utan og innan með gólfefnum í öllum íbúðarýmum en steyptu gólfi í bílskúr. Gólfhiti verður í íbúðunum sem tengdur er gólfhitagrind ásamt stýrikerfi. Auk uppsettra timburveranda við hverja íbúð verður sett upp grindverk í c.a. 1,6 metra hæð á lóðarmörkum við Votahvamm. Lóðir íbúðanna verða að öðru leyti grófjafnaðar. Frágangur á lóðarmörkum nærliggjandi lóða verður ekki meðhöndlaður sérstaklega.
 
Í forstofu verða flísar á gólfi og hvítur fataskápur. Harðparket verður í öllum herbergjum sem og  hvítir fataskápar. Upphengt salernir verður á flísalögðu baðherbergi, þar verður sturta með glervegg og niðurfalli í gólfi og handklæðaofn. Innrétting á baðherbergi verður hvít innrétting með ljósri borðplötu og glerskáp fyrir ofan vask og hillum. Þvottahús/geymsla verður flísalagt, þar verður vinnuborð og vaskur. Eldhús og stofa verða í ríflega 60m² rými í endaíbúðum en ríflega 57 m² í miðjuíbúðum.  
Í stofu verða gólfsíðir gluggar til að hámarka birtu og úr stofu er útgengt á ríflega 30 m² timburverönd. Lagðar verða lagnarlínur út í bakgarð til að skapa möguleika á hafa heitan pott í garði. Eldhús verður U-laga í tilviki miðjuíbúða en eyja með háfi verður í eldhúsi endaíbúða. Allar innréttingar verða sér smíðaðar og eru frá HTH Ormsson.
 
Við hönnun innréttinga í eldhúsi er lögð áhersla á að haga skipulagi vel. Litur eldhúsinnréttinga er hvítur og dökk brúnn ásamt ljósri borðplötu. Eldhúsinnrétting verður með ljúflokun á skúffum. Lýsing undir efri skápum. Helluborð og bakaraofn í eldhúsi verða frá AEG eða sambærilegt. Eyjuháfur (vifta) verður við allar eldavélar.
 
Allir gluggar og útihurðar  eru verksmiðjuframleiddir úr tré með álklæðningu að utan og tvöföldu gleri í gluggum. Húsið er viðhaldslétt að utan en það er klætt með ljós gráum fibersementsplötum (Equitone) og rauðbrúnni timburklæðningu.  Þak er A-hallandi timburþak með einangrun, burðarbitum, lektum, öndunardúk og læstri stálklæðningu.  Þakrennur og niðurföll frágengin. Allir veggir, þak og gólfplata einangruð skv. byggingareglugerð. Gluggar, hurðir og annað byggingarefni er CE-vottað.
 
Rafmagn verður frágengið og tafla uppsett og ljóskúplar verða uppsettir í lofti á baðherbergi en önnur ljós ekki uppsett.
 
Lóð og bílastæði verður grófjöfnuð í réttri hæð og tilbúin fyrir lokafrágang. Hverri íbúð fylgja tvö bílastæði. Gert verður ráð fyrir raflögn fyrir bílhleðslutækjum við bílskúr.
 
Öll gjöld, gatnagerðargjöld, tengigjöld og tengd gjöld verða greidd af seljanda. Kaupandi greiðir skipulagsgjald við útgáfu brunabótamats.  
 
Skilalýsing og aðalteikningar er unnt að nálgast hjá fasteignasala og er vísað til þessara gagna varðandi frekari lýsingu en þau teljast hluti sölulýsingar þessarar.
 
Auglýsingaefni og 3D teikningar eru eingöngu til hliðsjónar. Þannig sýna 3D teikningar af innréttingum ekki endanlegan frágang á gólfum eða veggjum og 3D teikningar af húsinu sýna litanálgun en ekki endanlega liti. Komi upp misræmi eru samþykktar teikningar hönnuðar gildandi.
 
Staðsetning hússins verður að teljast góð. Stutt er í skóla og íþróttamiðstöð auk þess sem frábært útivistarsvæði er í næsta nágrenni.
 
Byggingaraðili gerir ráð fyrir að afhenda íbúðirnar þann 1. desember 2022 eða fyrr nema óvæntar utanaðkomandi ástæður tefji verkið.
 
Allar nánari upplýsingar eru hjá INNI fasteignasölu.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.